Строительство по индивидуальным проектам в Белгородской области

В Белгороде и области ведется строительство по индивидуальным проектам, как в сфере индивидуального жилищного строительства, так и строительство общественных зданий.

Торгово-развлекательные и офисные центры Белгорода. Надо отметить, что в каждом районе Белгорода сегодня есть если не торгово-развлекательный комплекс, то бизнес-центр. Строительство подобных зданий сейчас весьма актуально потому, что в Белгороде появилась масса новых предпринимателей, которым, разумеется, всегда нужны офисы, складские помещения и всевозможные мастерские.

Невероятную популярность в Белгороде приобрела именно аренда коммерческой недвижимости. Ей отдают предпочтение около 90% предпринимателей, и только 10% руководителей готовы купить помещение под офис. Белгородчина является одним из регионов России, в котором процессы, происходящие на рынке недвижимости, в сущности, мало отличаются от общероссийских тенденций. Долгое время главным магнитом инвестиций считалась Москва. Однако в последние годы по мере роста конкурентной среды доходность инвестиций в Москве снижается. Белгород входит в пятерку лидеров России по показателям строительного сектора - один из самых высоких показателей количества квадратных метров вводимого в эксплуатацию жилищного и коммерческого фонда, на душу населения.

Белгородскую область в настоящее время уже традиционно рекомендуют российским и иностранным бизнесменам, как инвестиционно привлекательный регион с высоким экономическим потенциалом. Предпосылок здесь множество: развитая промышленная инфраструктура, близость к границе, прохождение через город огромных транспортных и товарных транзитных потоков. В Белгороде интенсивно происходит строительство новых бизнес-центров, в 2011 году планируется открытие ещё нескольких, суммарной площадью около 60 000 кв. м. ("Голд", "Мега-Гринн", "Меркурий").

В настоящее время в Белгороде функционирует множество торгово-развлекательных, спортивных, офисных зданий выполненных по индивидуальным проектам:

1. Сити-Молл "Белгородский" - уникальный многофункциональный торгово-развлекательный комплекс. Двухэтажный комплекс общей площадью 50 тыс. кв. м. включает в себя торговую и развлекательную зоны. Проект выгодно отличается от многих подобных ТРК. Сити Молл "Белгородский", благодаря несложному, но продуманному архитектурному решению, отлично впишется в облик Юго-Западной части Белгорода - стремительно развивающегося района. Расположение сразу за городской чертой, в районе выезда по ул. Щорса, т.е. в достаточно густонаселённом районе - это ещё одно преимущество нового объекта.

Сити Молл "Белгородский":

· общая площадь - 50 тыс. кв. м;

· торговая площадь - 40 тыс. кв. м;

· продуктовый гипермаркет - 15 тыс кв. м;

· фуд-корт - 4 тыс. кв. м;

· более 120 магазинов;

· многозальный кинотеатр;

· бесплатная охраняемая парковка на 1100 мест;

· профессиональное управление.

2. Спортивно-оздоровительный комплекс Светланы Хоркиной. Спорткомплекс включает в себя легкоатлетический манеж, 50-метровый плавательный бассейн, универсальный игровой зал, центр спортивной гимнастики, и восстановительный центр.

Общая площадь помещений комплекса - 36,7 тысячи квадратных метров. За день все его залы способны одновременно вместить более 13 тысяч спортсменов.

Он не имеет аналогов в России, отвечает самым высоким международным стандартам и способен принимать соревнования любого уровня.

Строительство комплекса было начато в сентябре 2002 года, всего на его сооружение было израсходовано миллиард 142 миллиона 200 тысяч рублей, уточнил собеседник агентства. Введен в эксплуатацию в 2007 году.

Спрос на коммерческую недвижимость имеет иную природу, чем на жильё, и мало подвержен сезонным колебаниям. Это подтверждается и положением дел в нашем городе. Сделки по приобретению или аренде офисных и торговых предприятий заключаются с постоянством, не зависящим от времени года. Специалисты прогнозируют, что рынок коммерческой недвижимости в Белгороде становится стабильнее рынка жилья.

Наряду со строительством общественных зданий по индивидуальным проектам в Белгородской области развивается индивидуальное жилищное строительство.

Реализация национального жилищного проекта в нашей стране идет по пути развития индивидуального строительства. Важнейшим событием можно назвать появление четырех крупномасштабных Национальных проектов, один из которых "Доступное комфортное жилье - гражданам России". Реализация проекта "Жилище" будет осуществляться по четырем основным направлениям: