Расчетная часть

δв, δср, δн - нормативная плотность населения на территориях с высокой, средней и низкой градостроительной ценностью.

При перечете с учетом другой жилищной обеспеченности, определяется расчетная нормативная плотность по формуле:

,

где δр - расчетная нормативная плотность населения (чел. /га);

δ18 - показатель плотности населения при жилищной обеспеченности 18 м2 общ. пл. на человека (чел. /га);

n - расчетная норма жилищной обеспеченности для проектируемого города (м2 об. пл. на чел.).

Согласно СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений"плотность населения территории жилого района в зонах с различной градостроительной ценностью в пределах микрорайона для города с числом жителей 250 - 500 тыс. чел. следующая:

· высокая - 210 чел. /га;

· средняя - 185 чел. /га;

· низкая - 170 чел. /га.

Определим среднюю плотность (данные для Ув, Уср и Ун взяты из табл.1). Получим:

δ = 100% / (30% / 210 + 60% / 185 + 10% / 170) = 197 (чел. /Га).

Согласно форме 3 расчетная норма жилищной обеспеченности для данного города = 27.4 м2 об. пл. на чел., следовательно, плотность населения в зонах с различной градостроительной ценностью равна:

δр = 197 чел/га * 18/27.4 м2 об. пл. на чел. = 129 чел. /га

Пункт 1.1 Территория жилых микрорайонов определяется по формуле:

,

где Нм - перспективная численность проживающая в микрорайоне, чел.

В формуле необходимо учесть, что лишь 90% перспективной численности проживает в жилых микрорайонах (дано в задании).

Тм = (293408чел. * 90%) / 129 чел/га = 2047,03га.

На одного человека: 2047.03га* 10000 м2/ (293408чел. * 90 %) = 77.52м2/ чел.

Пункт 1.2 Территория районов коттеджной и усадебной застройки определяется по формуле:

,

где Нк. у. - перспективная численность населения в семьях различного типа,

проживающих в районах коттеджной и усадебной застройки, чел.;

Сi - размер соответствующего типа семьи, чел. на семью;

Рi - размер земельного участка предоставленный семье

соответствующего типа, га/семью;

К - коэффициент перехода от жилой территории к территории с

сопутствующими объектами и устройствами повседневного

пользования, К = 1,8;

i - тип семьи.

Рассчитаем перспективную численность населения, проживающего в районах коттеджной и усадебной застройки:

293368 чел. * 10% = 29341 чел.

По типам семей: (% берем из таблицы 2):

Для семьи из 1 чел.: 29341чел. * 15% = 4401 чел.;

Для семьи из 2 чел.: 29341 чел. * 26% = 7629 чел.;

Для семьи из 3 чел.: 29341чел. * 29% = 8509 чел.;

Для семьи из 4 чел.: 29341 чел. * 14% = 4108 чел.;

Для семьи из 5 чел.: 29341 чел. * 16% = 4695 чел.

Из пояснений к таблице 1 сказано, что в районах коттеджной и усадебной застройки рекомендуются следующие размеры земельных участков, для семьи:

1. Для семьи из 1 чел. - 200 м2, переведем в га: 200 м2/10 000 м2 = 0,02 га;

2. Для семьи из 2-х - 300 м2 = 0,03 га;

3. Для семьи из 3-х - 400 м2 = 0,04 га;

4. Для семьи из 4-х - 500 м2 = 0,05 га;

5. Для семьи из 5-х - 1000 м2 = 0,1 га.

Подставляем данные значения в формулу:

Тк. у. = (4401чел. / 1 * 0,02 +7629чел. / 2 * 0,03 + 8509 чел. / 3 * 0,04 + 4108 чел. / 4 * 0,05 + 4695 чел. / 5 * 0,1) * 1,8 = 830,08га.

На одного человека приходится:

830,08га * 10 000 / 29341 чел. = 282.9м2 /чел.

Пункт 1.3 Данные берем из формы 5 (строка Итого) - 465.55га. На одного человека приходится:

483,019га * 10 000 м2/293368 чел. = 16.46м2/чел.

Пункт 1.4 Согласно СНиП на 1 чел. приходится 10 м2 зеленых насаждений общего пользования внемикрорайонного значения, поэтому получим:

293408чел. * 10 м2/10 000 м2 = 293.408га

Пункт 1.5 По условию удельный вес территорий магистральных, жилых улиц и площадей в общей территории жилищных районов составляет 11 - 14 %. Возьмем 12 %. Получим:

12 % *20 га = 245.64га.

На одного человека:

245.64га * 10 000 м2/293408 чел. = 8.4 м2 /чел.

Пункт 2. Для расчета промышленной зоны возьмем данные из таблицы 3. Размер площади равен = 202 га. На одного человека приходится:

202 га * 10 000 м2/293408 чел. = 6.88м2/чел.

Пункт 3. Коммунально-складская зона складывается из следующих составляющих:

1. Коммунальная зона;

2. Складская зона;

3. ТБО.

1. Коммунальная зона в свою очередь включает:

· Водопотребление;

· Газопотребление;

· ТЭС.

А) Рассчитаем водопотребление. Норма водопотребления и водоотведения равна 250 - 350 л. в сутки на 1 чел. (в соответствии со СНиП). Для расчетов возьмем среднюю норму - 280 л в сутки на одного человека. Получим: