При всех расчетах использовались реалистичные экспертные оценки, как при расчете затрат, так и при оценке будущей сдачи в аренду построенных площадей.
Курс доллара США принят на уровне 28 рублей за 1 доллар
Затратная часть проекта
Сметная стоимость строительства офисного центра составляет 41,52 млн. долл. США. Укрупненная постатейная расшифровка затрат приведена ниже.
Табл. 6.8.
|
№ п/п |
Этапы и виды работ |
Общая стоимость (тыс. долл. США) |
%% |
|
1 |
Предпроектный период | ||
|
1.1. |
Получение ИРД и АРИ |
2348 |
5,7 |
|
2 |
Проектирование в т.ч. внешние сети (от СМР) |
940 |
2,4 |
|
3. |
Строительно-монтажные работы |
20716 |
50,0 |
|
3.1 |
Внешние инженерные сети и сооружения в т.ч. |
2460 |
5,9 |
|
Электроснабжение (в т.ч. ТП) |
680 |
1,6 | |
|
Теплоснабжение |
1480 |
3,5 | |
|
Водоснабжение |
80 |
0,2 | |
|
Канализация |
80 |
0,2 | |
|
Водосток |
140 |
0,3 | |
|
3.2. |
Строительство здания: в т.ч. |
18256 |
43,7 |
|
Освобождение площадки под строительство |
80 |
0,2 | |
|
Строительно-монтажные работы: |
11474 |
27,5 | |
|
Внутренняя инженерия (в.т.ч. автоматика) |
5264 |
12,6 | |
|
. |
Фасады |
280 |
0,6 |
|
. |
Внутренняя отделка (100) |
1158,4 |
2,8 |
|
4 |
Непредвиденные затраты |
1035,8 |
2,6 |
|
5 |
Прочие затраты, в т.ч. инжиниринговое сопровождение |
3427,8 |
8,4 |
|
6 |
Затраты на вхождение в проект (оплата права по соинвестированию) |
12880 |
31 |
|
Всего затрат |
41528 |
100% |
Особенности использования светильников
По опыту одного из основных производителей отечественных светильников ООО "РУССКИЙ СВЕТОЧ", на подвесном потолке любой светильник (точечный или растровый, накладной, вст ...
Определение расхода
сточной воды
Максимальный секундный расход сточных вод qs, л/с, в соответствии с п.3.5 [9] следует определять при общем максимальном секундном расходе воды qtot ≤ 8 л/сек в сетях холодно ...