При всех расчетах использовались реалистичные экспертные оценки, как при расчете затрат, так и при оценке будущей сдачи в аренду построенных площадей.
Курс доллара США принят на уровне 28 рублей за 1 доллар
Затратная часть проекта
Сметная стоимость строительства офисного центра составляет 41,52 млн. долл. США. Укрупненная постатейная расшифровка затрат приведена ниже.
Табл. 6.8.
|
№ п/п |
Этапы и виды работ |
Общая стоимость (тыс. долл. США) |
%% |
|
1 |
Предпроектный период | ||
|
1.1. |
Получение ИРД и АРИ |
2348 |
5,7 |
|
2 |
Проектирование в т.ч. внешние сети (от СМР) |
940 |
2,4 |
|
3. |
Строительно-монтажные работы |
20716 |
50,0 |
|
3.1 |
Внешние инженерные сети и сооружения в т.ч. |
2460 |
5,9 |
|
Электроснабжение (в т.ч. ТП) |
680 |
1,6 | |
|
Теплоснабжение |
1480 |
3,5 | |
|
Водоснабжение |
80 |
0,2 | |
|
Канализация |
80 |
0,2 | |
|
Водосток |
140 |
0,3 | |
|
3.2. |
Строительство здания: в т.ч. |
18256 |
43,7 |
|
Освобождение площадки под строительство |
80 |
0,2 | |
|
Строительно-монтажные работы: |
11474 |
27,5 | |
|
Внутренняя инженерия (в.т.ч. автоматика) |
5264 |
12,6 | |
|
. |
Фасады |
280 |
0,6 |
|
. |
Внутренняя отделка (100) |
1158,4 |
2,8 |
|
4 |
Непредвиденные затраты |
1035,8 |
2,6 |
|
5 |
Прочие затраты, в т.ч. инжиниринговое сопровождение |
3427,8 |
8,4 |
|
6 |
Затраты на вхождение в проект (оплата права по соинвестированию) |
12880 |
31 |
|
Всего затрат |
41528 |
100% |
Опорные конструкции вантовых покрытий
Эти конструкции представляют собой плоские либо пространственные рамы (стальные или железобетонные) со стойками постоянной или переменной высоты. Элементами опорной конструкции яв ...
Колокольня собора
Колокольня собора не была достроена. Колокола пришлось временно повесить на деревянных звонницах, установленных перед западным входом на Красной площади. Временная колокольня прос ...