Экономическая часть

- расходы на организацию работ на строительной площадке – содержание пожарной и сторожевой охраны, расходы на геодезические работы, расходы связанные с изобретательством и рационализаторством, благоустройство и содержание строительных площадок;

- прочие накладные расходы – обязательное страхование

работников, амортизация на нематериальные активы, платежи по кредитам, реклама, выплаты при получении работником производственной травмы. Накладные расходы – берутся в процентном содержании к фонду оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей и механизаторов по методикам (процент принимается по согласованию сметы заказчиком и подрядчиком) МДС 81-33.2004. Сметная прибыль (плановые накопления) – это средства для покрытия расходов строительной организации (исключаются прямые и накладные расходы). К ним относятся: оплата банковских кредитов, отчисления на развитие производства, модернизацию и реконструкцию основных фондов, на материальную помощь работникам, на развитие социальной сферы, пополнение оборотных средств, уплата налога на прибыль, содержание объектов здравоохранения, детских лагерей, жилищного фонда. Норматив берется в процентах к ФОТ (МДС 81-33.2004) или иногда 8 % от общей сметной стоимости, а также индивидуально.

Для расчета сметной стоимости строительства необходима система ценообразования и сметного нормирования. Сметное нормирование – это система затрат времени на производство СМР с целью разработки и обоснования сметных норм и нормативов. Сметная норма - сумма затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин и механизмов, строительных материалов, изделий на определенный этап СМР и других работ.

Сметные нормативы – сборники сметных норм, расценок, это первичный нормативный документ, который необходим для разработки единичных сметных стоимостей – единичных расценок; эта сметная норма устанавливает размер прямых затрат (без накладных расходов и сметной прибыли) в денежном выражении на единицу конструктивного элемента или вида строительных работ. Сметные нормы бывают: федеральные; ведомственные (отраслевые); региональные (местные).

В сметную документацию входят:

- локальные сметы – это первичный сметный документ, который составляется на общестроительные, специальные, монтажные и санитарно-технические работы;

- локальные сметные расчёты – при необходимости уточняют затраты в процессе строительства;

- объектные сметы включают в себя данные из локальных смет на объект в целом и являются основой договорной цены;

- объектные сметные расчёты – это расчеты на строительство каждого отдельного ЗиС по данным первых двух пунктов;

- сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются если остались работы, неучтенные сметами;

- сводные сметные расчёты составляются на основе 3 и 5 пунктов и являются основанием для определения объема капитальных вложений. В него входит: подготовка территории строительства, основные объекты строительства, объекты подсобного и обслуживающего назначения, объекты энергетического хозяйства, объекты транспортного хозяйства и связи, наружные связи и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, благоустройство и озеленение территории, временные ЗиС, прочие работы и затраты, содержание дирекции, подготовка кадров, проектные и изыскательские работы;

- сводка затрат – сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятия, ЗиС.

Сводка объединяет несколько сводных сметных расчетов (производственного назначения, проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского назначения) и предназначена для нужд возведения данного сооружения. Себестоимость строительно-монтажных работ бывает:

- сметная себестоимость СМР – определяется проектной

организацией по нормам и текущим ценам на момент расчета. Это основной показатель для отсчета налоговой инспекции, а также основа для расчета плановой себестоимости;

- плановая себестоимость СМР - это прогноз величины затрат конкретной организации на определение комплекса СМР, выполняемых этой организацией; обычно меньше сметной;

- фактическая себестоимость СМР – сумма затрат, производимых строительной организацией в ходе выполнения работ в данных условиях – определяет фактические финансовые результаты деятельности строительной организации.

Смета является документом государственной важности. В общей системе экономических расчётов сметная стоимость выполняет ряд ответственных функций:

- сметная стоимость строящегося объекта служит основным показателем экономической эффективности принятого проектного решения;

- смета представляет собой основу для планирования капитальных вложений;

- сметная документация является основанием для расчётов между подрядчиком и заказчиком за выполненные работы;