При исследовании геологических и гидрогеологических условий грунтов в зоне строительства подземного объекта было установлено, что они представляют собой сплошной водоупорный слоя глины, что исключило наличие грунтовой воды. Данные исследования соответствуют данным, полученным при исследовании грунтов в период проектирования и строительства близ расположенных объектов: школы, детских садов и жилых многоэтажных домов.
Территория строительства - это горизонтально ровная площадка, ранее подвергнутая планировке для размещения и оборудования школьной спортивной площадки.