Новая архитектура » Исследование помещений квартиры поврежденных заливом с целью определения стоимости их восстановительного ремонта » Заключение эксперта

Заключение эксперта

Страница 1

№ 73

Составлено: " 25 " марта 2014 года.

14.03.2014 года в АНО «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований» при определении вынесенным судьей Кузнецкого районного суда Пензенской области Мисюрой Е.В. о назначении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу №2-68/2014 по иску Савостиной Н.В к Сорокиной А.Г. о возмещении с ущерба причиненного в следствии залития квартиры, доставлены следующие материалы:

· копия акта от 14.03.2014г. №3 составленного ООО «Пензенская Жилищно-эксплуатационная Компания» - 1 лист;

· копия технического паспорта на квартиру инв.номер 56:401:002:010490850:0100:10025 – 5 листов;

· свидетельство о государственной регистрации права 58АА №033824 от 21.11.2005г. - 1 лист;

· свидетельство о государственной регистрации права 58АА №033821 от 21.11.2005г. - 1 лист;

· свидетельство о государственной регистрации права 58АА №033822 от 21.11.2005г. - 1 лист;

· свидетельство о государственной регистрации права 58АА №033823 от 21.11.2005г. - 1 лист.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры №25, расположенной по адресу: г.Пенза, ул.Бийская, д. 14, пострадавшей вследствие залива?

Производство экспертизы поручено эксперту АНО «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований», Масловой Ирине Сергеевне имеющей высшее образование, стаж работы с 2002 года; квалификацию судебного эксперта-строителя, стаж экспертной работы с 2014 года, квалификацию оценщика, диплом о профессиональной переподготовке НОУ Московская финансово-промышленная академия, стаж оценочной деятельности с 2012 г.

Используемые нормативные и литературные источники информации:

1. Методические рекомендации по производству судебных строительно-технических экспертиз. МЮ РФ, М., 2000г.

2. А.Ю. Бутырин ''Судебная строительно-техническая экспертиза. Теоретические, методические и правовые основы''. М., 1998г.

3. Письмо Минстроя РФ № 3085-ЕС/08 от 28.02.2014 "О рекомендуемых к применению в I квартале 2014 года индексах изменения сметной стоимости".

Исследование

Исследованию подлежат:

· квартира №25, расположенная по адресу: г. Пенза, ул. Бийская, 14;

· представленные материалы.

Исследование проводилось путем проведения экспертного осмотра, с одновременной фотофиксацией цифровой фотокамерой «Olimpus», изучения представленных материалов и расчетов.

В ходе изучения представленных материалов, установлено, что согласно акта от 14.03.2014года №3 произошел залив квартиры №25, расположенной по адресу: г. Пенза, ул. Бийская, 14 в результате протекания воды с крыши здания

В ходе проведения экспертного осмотра и изучения представленных материалов установлены, следующие фактические данные:

· исследуемая квартира расположена на 3 этаже 3-этажного кирпичного жилого дома;

· квартира состоит из следующих помещений:

o жилая комната №1 – площадью 16,2 кв.м,

o жилая комната №2 – площадью 14,9 кв.м,

o туалет №3 – площадью 1,0 кв.м,

o ванная №4 – площадью 2,5 кв.м,

o кухня №5 – площадью 7,9 кв.м,

o кладовая №6 - площадью 1,4 кв.м,

o коридор №7 – площадью 7,3 кв.м,

o лоджия №8 – площадью 4,0 кв.м,

o общая площадь квартиры – 51,2 кв.м.

· внутренняя отделка поврежденных помещений квартиры №25, расположенной по адресу: г.Пенза, ул. Бийская, 14 имеет следующие особенности:

§ жилая комната №1:

o потолок – оклейка плитками ПВХ – массовые протечки, отставание плиток от потолка;

o стены - оклеены обоями - отставание от поверхности стен, расхождение в стыках, коробление и загрязнение декоративной поверхности обоев (пятна, потеки) вследствие воздействия влаги;

o проемы – окна – отслоение краски, разбухание древесины, вследствие воздействия влаги, грибковое поражение.

o полы – окрашены – вздутия, отслоение краски, грибковое поражение;

o проводка повреждена.

§ жилая комната №2:

o потолок – оклейка плитками ПВХ – массовые протечки, отставание плиток от потолка;

o стены - оклеены обоями - отставание от поверхности стен, расхождение в стыках, коробление и загрязнение декоративной поверхности обоев (пятна, потеки) вследствие воздействия влаги;

o полы – окрашены – вздутия, отслоение краски;

o проводка повреждена.

§ туалет №3:

o потолок, часть стен - оклеены обоями - отставание от поверхности стен, расхождение в стыках, коробление и загрязнение декоративной поверхности обоев (пятна, потеки) вследствие воздействия влаги, грибковое поражение;

o часть стен – облицованы керамической плиткой – отставание плитки от стен, плесень;

Страницы: 1 2 3

Смотрите также:

Расчет сочетаний нагрузок
Расчет сочетаний нагрузок производим по правилам строительной механики на ЭВМ с использованием расчетного комплекса «Лира Windows 9.0». Сочетание нагрузок. Расчетные сочетания наг ...

Обоснование увеличения объема резервуарного парка
Для хранения мазута, дизельного топлива, топлива ТС, печного топлива, судового моторного топлива используются существующие резервуары на всех трех этапах строительства. Для нефти ...

Жилище в стиле техно

Этот стиль, возникший в 80-е годы прошлого столетия, как некий ироничный ответ на радужные перспективы индустриализации и господства технического прогресса, провозглашенные в его начале.

Категории

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.padavia.ru