Градостроительная ситуация

Земельный участок расположен в городе Гомеле с юга – земельный участок индивидуального жилищного строительства, далее в 90 м жилая застройка г. Гомеля; с востока – зелёные насаждения; с севера – проезжая часть; с запада – озеро. По участку проходят инженерные коммуникации. Площадь участка составляет 3248 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов.

Рельеф участка ярко выраженный, с уклоном в юго-восточном направлении.

Полезных ископаемых и объектов археологического наследия на территории участка нет. Территория не попадает в зоны регулируемой застройки или охраняемого природного ландшафта, связанные с охраной памятников истории и культуры.

Территория не имеет планировочных ограничений по застройке объектов генплана.

Климатические условия в районе города Гомеля благоприятные. Роза ветров, характеризующая годичную повторяемость направления и скорости ветров, составленная на основании многолетних наблюдений такова: летом, господствующий ветер северо-западный, зимой – северный.

Вертикальная планировка выполнена с учетом сохранения рельефа, минимума земляных работ и отвода поверхностных вод. Планировочная отметка принята равной 45.70 м. За относительную отметку 0.000 принят уровень чисто пола I этажа, равный абсолютному значению 49.36 м