Новая архитектура » Техническая эксплуатация жилых зданий » На какие группы капитальности делятся жилые здания?

На какие группы капитальности делятся жилые здания?

Классификация жилых зданий по капитальности

Группа зданий	Характеристика здания и конструктивных элементов	Срок службы здания, лет
I	Здания каменные, особо капитальные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия - железобетонные	150
II	Здания каменные, обыкновенные; фундаменты - каменные; стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия - железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам	125
III	Здания каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков, ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам	100
IV	Здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанной конструкции; фундаменты - ленточные бутовые; стены - рубленые, брусчатые, смешанные (кирпич и дерево); перекрытия - деревянные	50
V	Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты - на деревянных стульях при бутовых столбах; стены - каркасные и др.; перекрытия - деревянные	30
VI	Здания каркасно-камышитовые, из досок и прочие облегченные	15

Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий - 150 лет. Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет. Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:

фундаменты бетонные	100-125 лет
степы кирпичные и крупнопанельные	125 лет
перекрытия железобетонные	100-125 лет
перекрытия деревянные	60 лет
полы из керамической плитки	80 лет
полы паркетные	50 лет
полы дощатые	30-40 лет
деревянные стропила и обрешетка	50 лет
кровля из керамической черепицы	80 лет
кровля из асбестоцементных листов	30 лет
окна и двери в наружных стенах	40 лет
элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.)	10-20 лет

Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков. Можно построить относительно дешевое здание, но в течение всего срока эксплуатации нести значительные затраты по его поддержанию в приемлемом техническом состоянии. А можно возвести здание, в котором в течение всего срока службы практически не потребуется проводить обслуживание и ремонт, но стоимость такого объекта будет несоизмеримо больше по сравнению с разумными затратами на техническую эксплуатацию.

Смотрите также:

Совершенствование строительства загородных домов для временного проживания. Проблемы строительства коттеджей для временного проживания
Современный ритм работающего человека почти лишает его возможности отдохнуть от проблем и расслабится в спокойной обстановке. Что отличает индивидуальный коттедж от городской квар ...

Расчет поперечной арматуры
Расчет поперечной арматуры продольного ребра выполняем аналогично расчету поперечной арматуры диафрагмы. 1. Проверяем условие прочности по бетонной полосе между наклонными сечения ...

Жилище в стиле техно

Этот стиль, возникший в 80-е годы прошлого столетия, как некий ироничный ответ на радужные перспективы индустриализации и господства технического прогресса, провозглашенные в его начале.

На какие группы капитальности делятся жилые здания?

Смотрите также:

Категории