Зарубежный опыт строительства по индивидуальным проектам

Строительство по индивидуальному проекту позволяет построить именно такое здание, которое воплощает все идеи, вкусы, потребности заказчика. К тому же он будет единственным и не похожим ни на какой другой.

В мировой практике строительство по индивидуальным проектам нашло широкое применение строительство общественных зданий, индивидуальное жилищное строительство, нельзя не отметить строительство "необычных" зданий.

В зарубежной литературе и практике часто применяются специальные, нетрадиционные для России термины-синонимы: графский замок (Англия, графство Уэльс), животноводческое ранчо (США, штат Техас), родовое имение.

Что касается применения современных технологий и материалов для индивидуального строительства они различны для каждой страны ввиду климатических условий, географического положения и других факторов.

Но некоторые из таких технологий можно применять и в России, так например это индивидуальное жилищное строительство по канадской технологии.

Индивидуальное жилищное строительство по канадской технологии. Строительство коттеджей и домов с применением каркасной технологии - выдающееся изобретение человечества. Такие дома строились еще в средние века, но построенные тогда дома, мы можем видеть и сейчас, что говорит о высокой надежности и долговечности домов, построенных по данной технологии.

Широкое распространение каркасные дома получили в Канаде, так как их характеристики соответствуют требованиям, представляемым климатом данной местности: хорошее сопротивление ураганам и землетрясениям, а также сопротивление таких домов проникновению внутрь жары.

Обычно "канадскими" называют энергоэффективные каркасные дома, а SIP технологию считают разновидностью каркасной, и поэтому тоже называют "канадской" технологией.

На самом деле, SIP технология - это разновидность панельного строительства. Конструкции дома собираются из панелей, изготовленных в заводских условиях. Для соединения SIP панелей в единую конструкцию используют деревянные бруски. В результате внутри SIP конструкции формируется жесткий деревянный каркас.

Дома из SIP в несколько раз (в 4-8 раз по разным оценкам) прочнее обычных каркасных. Канадские дома, построенные с применением SIP, выдерживают землетрясения, торнадо и даже падающие деревья.

Чтобы подчеркнуть роль SIP панелей как несущих элементов конструкции, часто SIP технологию называют бескаркасной. Для SIP конструкции наличие внутреннего или наружного каркаса вовсе не обязательно. Часто SIP панели соединяют между собой с помощью шпонок из OSB-3 или с помощью "сплайнов" (термовставок), нарезаемых из SIP меньшей толщины.

Преимущества домов из SIP панелей:

· энергосбережение: экономия на отоплении;

· доступность: расходы на строительство минимальны;

· минимальные сроки строительства;

· простота сборки, не нужна спецтехника;

· заводское изготовление панелей: панельная технология строительства минимизирует брак недобросовестных или неопытных строителей;

· строить можно круглый год;

· дом из SIP быстро прогревается и медленно остывает;

· дом из SIP чрезвычайно прочный;

· "зеленая технология" - защита окружающей среды.

И строят из SIP от садовых домиков до замков и офисных зданий. Роскошь отделки и обстановки отдельных домов впечатляет, некоторые дома построенные по данной технологии представлены на рис.1.2.

С применением каркасной технологии строится до 85% домов в Канаде, Японии, США и Скандинавии. В настоящее время в России можно заказать проект коттеджа по канадской технологии. С каждым днем все больше россиян признают преимущества каркасного строительства .

Рис.1.2 Проекты домов построенных по канадской технологии.

К преимуществам строительства по канадской технологии в России можно отнести такой немало важный фактор как теплозащита: дома из SIP панелей теплее каркасных в 1,5 раза и во много раз теплее кирпичных, деревянных, газосиликатных и т.п. домов. Ввиду климатических особенностей это преимущество играет первоочередную роль при выборе материала для строительства. Загородные дома нужно строить гораздо теплее, чем требуют строительные нормы и правила. Конечно, протопить можно любой дом, только денег на это требуется всё больше и больше. Дома из SIP очень теплые. Также нельзя не учесть экономический эффект владельцы канадских домов из SIP платят за отопление в несколько раз меньше традиционных домов. В этом смысле канадский дом - выгодное вложение денежных средств. По расчетам для Белгородской области показали, что замена кирпичных стен толщиной 500 мм на SIP 174 мм в двухэтажном доме полезной площадью всего 130 м 2 дает за год экономию 30 000 кВт·час энергии на отопление. По ценам на электроэнергию начала 2010 года это почти 100 000 руб.