Компания на протяжении 17 лет ведёт комплексное строительство жилых домов в Иркутске. За весь период работы введено в эксплуатацию более 440 тысяч квадратных метров жилья – это 8 жилых комплексов, расположенных в престижных районах города. Полностью обустроенные микрорайоны с собственной развитой инфраструктурой, дворовыми площадками, подземными автопарковками, помещениями для бизнеса. На сегодня компания занимает лидирующие позиции на рынке строящегося жилья.
ПТО |
ОТДЕЛ СОГЛАСОВАНИЙ |
ДОГОВОРНОЙ ОТДЕЛ |
СМЕТНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ГРУППА |
Анализ ПД |
Работа с проектировщиками |
Заключение договор |
Проверка СД |
Контроль М 29 |
Получение ТУ |
Отслеживание договоров |
Составление смет на дополнительные работы, перепланировки |
Инженерная подготовка производства |
Отвод З.У. |
Работа с дольщиками |
Анализ месячного, квартального выполнения объемов |
Заключение договоров по технич. Направлениям |
Заключение договоров |
Оформление в собственность |
Отслеживание и проверка форм КС- 2 |
Контроль качества |
Приемка работ по форме КС-2 |
Работа с БТИ |
Пообъектный учет затрат |
Отслеживание новых технологий и их внедрение |
Согласование проектов |
Вопросы переселения, переноса с предстоящей застройки |
Анализ затрат и определение стоимости по видам работ на 1 м² жилья |
Составление и анализ заявок материалов на сметы (квартал, год) |
Работа с подрядчиками (составление графиков, планировочных чертежей |
Отслеживание, анализ рынка недвижимости |
Составление экономического плана на год, квартал, месяц |
Работа с жалобами и замечаниями |
Передача квартир дольщикам | ||
Сдача объектов в эксплуатацию, оформление документов |
Ведение вопросов планировки квартир, офисов | ||
Передача объектов ТСЖ с инженерными сетями |
Своевременные решения по перепланировке | ||
Продление лицензии заказчика |
Приемка квартир от подрядчика | ||
Проработка годовых, квартальных, месячных графиков | |||
Приемка качества выполняемых работ от подрядчиков | |||
Внешняя переплата – ведение делопроизводства | |||
Составление заявок на оборудование | |||
Приемка у подрядчика инж. Сетей и передача их на баланс |
Определение физического износа здания
№ Конструк.эл. Li,% Di,% Li* Di 1гр.(1,2,3)1981г
. 2гр.(4,5,6,7)1970г. 3гр.(8,9,10)1958г. 1 Фундаменты 34/29/35 7 238/203/245 2 Стены и перегородки 24/24/27 42 1008/1008/1134 3 Пе ...
Выбор схемы балочной клетки
Рисунок 1: этажное сопряжения балки ...