Краткая характеристика генплана строительной площадки

Генеральный план – основной вид градостроительной документации о планировании развития территории города, определяющей стратегические направления и условия формирования среды жизнедеятельности. Генеральный план предназначен для ориентации положения строящегося объекта относительно частей света, относительно других зданий, для информации о подземных, надземных и воздушных инженерных коммуникациях, включая различного рода дороги.

Генеральный план разрабатывается с учетом осуществления прогрессивных технических, архитектурно-планировочных и организационных мероприятий, направленных на охрану и улучшение окружающей среды.

Площадка под строительство коттеджа расположена в жилой застройке города Магнитогорска. Участок строительства свободен от застройки и находится в зоне лесного массива.

Рекреационная зона представлена, как лиственными породами деревьев – дубы, клены, так и хвойными – сосны, ели, кустарники.

Участок строительства ограничен:

- с севера и запада – лесополосой

- с юга и востока – автомагистралью.

Главный фасад проектируемого здания ориентирован на юго-восток. Размещение здания относительно сторон света обусловлено требованиями инсоляции.

Естественный рельеф на площадке не нарушен.

Инженерные коммуникации проходят с северо-восточной стороны.

Подъезд к участку строительства осуществляется с автомагистрали.

Территория вокруг дома благоустраивается: запроектированы газоны, детская площадка, пешеходные дорожки, освещение, коттедж отделен от автомагистрали полосой зеленых насаждений.

Проектом предусматривается устройство разворотной площадки для проезда и остановки пожарной машины. Размеры площадки 12х12 м. Радиус закругления подъездной дороги 12 м. Ширина подъездной дороги 6 м.

Проектом предусматривается устройство автопарковки на 4 автомашины.

Для передвижения пешеходов запроектированы пешеходные дорожки (тротуары) шириной 2 м.

В качестве покрытия автодорог и пешеходных дорожек применяется асфальт.