Новая архитектура » Планировка малого города » Предварительный баланс территории

Предварительный баланс территории

Страница 1

Произведя расчет численности населения проектируемого города, следует перейти к определению территории, необходимой для размещения отдельных элементов города, т.е. составить предварительный баланс территории (табл.2).

Таблица 2 заполняется на основании ниже приведенных расчетов.

Селитебная территория

Предварительный баланс селитебной территории (га) определяют по формуле:

Sсм= 89+41,8+12,8+12=155,6га

где Sс. т -площадь селитебной территории города;

Sж= 89 - площадь жилых территорий;

Sо= 41,8 - площадь, занятая общественными учреждениями;

Sз = 12,8 - площадь под зеленые насаждения общего пользования;

Sу = 12 -площадь под улицами и проездами.

Таблица 2. Предварительный баланс территории города

Территории

га

А. Селитебные

Б. Остальные территории:

Промышленные

Складские

Коммунальные сооружения

Внешнего транспорта

Леса, лесопарки

Питомники зеленых насаждений

Кладбища

Резервные

155,6

40

75

4,3

4,1

9,336

17

0,86

9,333

25

Итого по разделу Б (п. п.1-10)

Всего в пределах проектных границ города (разд. А + разд. Б)

Площадь (Sж) может быть определена после определения объемов потребного жилого фонда города.

Потребный жилой фонд на расчетный срок исходя из нормы жилищной обеспеченностью населения общей площадью составляет σр = 18 м2/чел.

Объем жилого фонда:

Фр = Нр · σр= 17143*18=308574 м2

Где Фр -жилой фонд города на расчетный срок, м2;

Размер селитебной территории города зависит от распределения жилого фонда в домах различной этажности. Чем больше удельный вес (по общей площади) многоэтажной застройки, тем меньшую территорию займет селитьба.

Размер территории жилых микрорайонов Т определяют из расчета принятой нормы жилищной обеспеченности на 1 жителя σр этажности жилых зданий и плотности жилого фонда (П).

Плотность жилого фонда (брутто) зависит от этажности жилых домов (табл.3).

Таблица 3. Плотность жилого фонда "брутто" в 1 м2 общей площади квартир на 1 га территории микрорайонов (цифра над чертой) и жилых районов (цифра под чертой)

II этажные блокированные

с участками 150 м2 на квартиру

Этажность секционных жилых зданий

2

3

4

5

6

7

8

9

2200

3000

2600

3900

2700

4200

2800

4800

3100

5100

3200

5400

3400

5700

3500

6300

3700

При застройке зданиями разной этажности плотность жилого фонда принимается по среднегармонической формуле:

где Пср -средняя плотность жилого фонда; а1=10, а2=20, а3=70 - общая площадь жилых зданий обусловленной в задании этажности, в% от общей площади всего жилого фонда (Фр); П1= 2700, П2=3100, П3= 3700 -нормативная плотность жилого фонда микрорайона м2/га, в зависимости от этажности зданий (из табл.3).

Расчет территорий, необходимых для микрорайонов I очереди и расчетного срока, производят по формулам:

где Тр -территории соответственно на расчетный срок, га;

Страницы: 1 2

Смотрите также:

Наземная фотограмметрия в архитектуре и строительстве
Фотограмметрический метод позволяет быстро произвести обмер архитектурных сооружений и получить их проекции на горизонтальную и вертикальную плоскости. Применение этого метода осо ...

Проектирование неразрезного ригеля. Определение нагрузок
Предварительно задаёмся размерами сечения ригеля Длина ригеля в середине пролёта Длина крайнего ригеля Из таблице 1, постоянная нагрузка на 1м2 ригеля равна: - нормативная Па - ра ...

Жилище в стиле техно

Этот стиль, возникший в 80-е годы прошлого столетия, как некий ироничный ответ на радужные перспективы индустриализации и господства технического прогресса, провозглашенные в его начале.

Категории

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.padavia.ru