Совершенствование строительства загородных домов для временного проживания. Проблемы строительства коттеджей для временного проживания

Чрезмерно высокая цена означает лишь просто переплату за одни и те же виды работ. В данном случае заказчик всё же единственный плюс – качество проведённых работ предположительно будет выше, но при никто не может гарантировать, что заплатив лишние деньги, вам предоставят более качественное оказание услуг, в отличие от варианта разумной усреднённой величины. Всё это же касается и сроков.

Зачастую желание клиентов уменьшить затраты на строительстве сводится к поиску дешевых стройматериалов, а так же экономии на подрядчиках. Данное суждение не целесообразно, потому что зачастую при данном подходе очень сильно понижается и качество выполненных работ.

Существуют трудности внедрения новых систем теплоснабжения. Решить эту проблему можно:

Первый шаг — оборудование домов современными индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП) с общедомовыми узлами учета (УУ) тепловой энергии. ИТП с УУ позволят равномерно распределять тепловые нагрузки по всему зданию, регулировать теплопотребление в зависимости от температуры наружного воздуха, зафиксировать экономический эффект.

Второй шаг — установка автоматических балансовых клапанов на стояках. Это оборудование сведет к минимуму диспропорцию в распределении тепла между потребителями, при которой больше тепловой энергии достается тем, кто находится ближе к ИТП.

Третий шаг — оснащение квартирных радиаторов терморегуляторами. Это даст возможность жильцам самостоятельно регулировать теплоотдачу радиатора и соответственно регулировать температуру в помещении.

Четвертый шаг — внедрение в квартирах приборов индивидуального учета потребления тепла. Что даст возможность жильцам платить за тепло по факту потребления, как за электроэнергию. Здесь, как говорится, комментарии излишни.

Так же проблемой является устаревшая нормативная база строительства и производства стройматериалов.

Для этого необходимо существенно активизировать деятельность по кардинальному обновлению национального фонда российских стандартов и их гармонизации с международными нормами. Также рекомендуется внести в закон изменения, предусматривающие продление переходного периода реформы технического регулирования, в том числе увеличение срока действия нормативных документов, обеспечивающих безопасность в строительстве на данном этапе (СНиПы, ГОСТы).

Низкий уровень автоматизации управления строительными проектами так же является проблемой.

Для ее решения необходимо внедрять передовые технологии автоматизированного управления предприятием в государственных и надзорных организациях, тесно контактирующих с предприятиями строительного комплекса. Начать следует с системы электронного документооборота и обязать строительные компании предоставлять необходимую документацию в тех же системах.