Особенности и этапы строительства загородных домов для временного проживания в РФ. Выбор участка и материалов для строительства загородных домов

Последнее время появилась тенденция проводить свое свободное время за городом. И все большее количество людей стремится выехать в свои выходные на свои дачные участки, чтобы с комфортом провести свое свободное время, вдали от суеты и шума большого города. В связи с такой потребностью дачное строительство за последние годы стало приобретать большую популярность и намного увеличило свои темпы и объемы. Но прежде чем начать строительство дачного дома вам необходимо вооружиться полезной и нужной информацией, это довольно серьезное мероприятие, которое потребует от вас много энергии, сил и серьезных финансовых вложений.

Коттедж дарит несомненные преимущества по сравнению с городской квартирой. Здесь не надо беспокоиться о соседях, которых можно залить, или которые категорически против какого-либо шума после девяти. Собственный дом позволяет завести и собственный садик, где можно спокойно отдохнуть в летнюю жару, а зимой устраивать снежные забавы для детей и друзей.

Современные строительные и архитектурные возможности позволят воплотить все свои фантазии в жизнь: готический замок, русский домик или терем из волшебных сказок - решать вам. Однако любое строительство коттеджей подразумевает выполнение не только различных архитектурных фантазий, но и строительных правил. Ведь коттедж - это не просто дачный домик, куда можно выехать на выходные и перетерпеть мелкие неудобства, это дом, где вам и вашей семье предстоит жить долгие годы. А значит, никакие огрехи в этом строительстве просто недопустимы.

Здесь вариантов может быть несколько: постоянное проживание либо сезонное. Если выбираете место для постоянного проживания, то подойдет участок в охраняем поселке, площадью от 15 до 30 соток, в пределах 15-30 км от города. Для дома, рассчитанного на постоянное проживание, первостепенны место расположения участка и транспортная доступность, в том числе и общественным транспортом. Второй по значению фактор - наличие инженерных коммуникаций: в доме должны быть все городские удобства. К сожалению, не все доступные в продаже участки обеспечены достаточной электрической мощностью. Между тем для постоянного проживания потребуется 10–15 кВт. Этот вопрос желательно выяснить на стадии покупки. Кроме того, желательно, чтобы была возможность подключения к сетям водоснабжения, газовой магистрали, канализации. Если в поселке кроме электричества других сетей не будет, можно рассмотреть альтернативу, для водоснабжения – необходимо бурить скважину, для канализации – устанавливать септик, для устройства подачи газа – газгольдер (система автономного газоснабжения).

Если же для сезонного проживания, то подойдет участок в садовом товариществе, как правило от 6 до 20 соток, в пределах 50–150 км от города. В этом и в другом случае необходимо электричество от 3 до 10 кВт электрической мощности на участок, вода (скорее всего - колодец), а также место для размещения системы локальной канализации (если необходима). В районах, удаленных от города на 100–150 км, участки значительно дешевле и экологическая ситуация лучше. Именно поэтому «дальние дачи» приобретают сегодня все большую популярность.

С выбором типового проекта, все просто - ведь в данном случае всё продумано и визуально представлено. Заказчик выбирает проект. По такому проекту уже можно строиться.

Если выбирать индивидуальное проектирование, то необходимо продумать определенные детали - от расположения комнат, до типа фасада, чтобы в будущем жить с комфортом. Нужно определить площадь будущего дома, а также где и как будут располагаться все необходимые зоны, а именно жилые комнаты, санузлы и технические помещения (гараж, мастерская, спортзал и т.д.). Потом необходимо определить местоположение основного строения и дополнительных дворовых построек. Строительство коттеджа начинается с закладки фундамента, то есть основания, на котором держится все сооружение. К выбору фундамента нужно подходить весьма ответственно, поскольку от этого будет зависеть качество и долговечность постройки. Существуют следующие виды фундаментов: ленточный, плитный и столбчатый.

При выборе стен нужно уделить не меньше внимания, чем фундаменту, потому что от этого зависит не только эстетичность вашего коттеджа, но и эксплуатационные свойства. Стеновые конструкции несут на себе нагрузку от собственного веса и веса опирающихся на них конструктивных элементов, а также выполняет теплоизоляционные, звукоизоляционные, и другие функции.